Edilizia leggera e pesante: ecco le maggiori differenze

Tutti hanno bene a mente quanto contenuto ci sia dentro la parola edilizia. Per chi non lo sapesse, in sostanza, si tratta di tutte le operazioni, interventi e/o lavori che permettono di costruire, modificare, riparare o demolire un edificio o parti di questo.

Ma forse non è esattamente chiara una differenza essenziale di questo mondo: quella che esiste tra edilizia leggera ed edilizia pesante. Il recente Decreto Semplificazioni ha introdotto diverse concessioni nuove, soprattutto nel secondo settore.

Edilizia pesante

Parliamo di edilizia “pesante” quando gli interventi che andiamo a eseguire consistono in importanti modifiche dello stato di quel luogo o al prospetto dell’immobile prima dei lavori. È utilizzato quindi sia per la realizzazione di un edificio da zero, sia nell’ambito di una demolizione e ricostruzione. Anche gli interventi dedicati alle fondazioni del terreno sottostante possono rientrare in questa categoria, così come gli scavi, la modellazione a scopo costruttivo e la realizzazione di pavimentazioni. A differenza di quanto si possa pensare, persino edificare una parete in muratura o l’operazione di rasatura sono categorizzati come edilizia pesante.

Per queste pratiche, il Decreto Semplificazioni ha stabilito che – in molti casi – basterà la SCIA (segnalazione certificata di inizio attività), un’autorizzazione che ha sostituito la denuncia di inizio attività.

Edilizia leggera

L’edilizia leggera invece ha al suo interno tutti gli interventi minori. Parliamo di quelli che non modificano in modo ingente l’edificio, ma si concentrano sulla gestione dell’immobile, abitabilità e manutenzione. Esempi possono essere la posa di vernice, pittura, carta da parati o tappezzeria, ma anche interventi per la coibentazione dell’edificio o l’impermeabilizzazione. Per questa categoria, non è necessario il Permesso di Costruire, ma basta solo presentare la SCIA, approvata dal Comune, o la CILA (per operazioni minori), che non necessita di alcuna risposta dalle autorità.

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